Gran Canaria se ha consolidado como uno de los destinos más rentables para propietarios que desean alquilar su vivienda como alojamiento vacacional. Con un clima envidiable todo el año, alta demanda turística y conectividad aérea, los ingresos por alquiler pueden superar con creces los de una renta tradicional.
A continuación, te contamos cuánto puedes ganar, ejemplos reales en distintas zonas y cómo maximizar tus beneficios.
🔍 Estudio de zonas: ¿dónde se gana más?
No todas las zonas de la isla ofrecen el mismo rendimiento. Según datos de portales como AirDNA y Idealista, las zonas más rentables actualmente son:
- Maspalomas / Playa del Inglés
Rentabilidad media: 8–10% anual
Ocupación media: 75–85% - Las Palmas de Gran Canaria (zona de Las Canteras)
Rentabilidad media: 6–8%
Alta demanda urbana y turística. - Puerto Rico / Mogán
Rentabilidad media: 9–11%
Muy popular entre turistas nórdicos. - Agaete y el norte rural
Rentabilidad más baja (4–6%), pero con potencial de crecimiento por turismo sostenible.
📊 Ejemplos reales: ¿cuánto están ganando otros?
- Apartamento 1 dormitorio – Las Canteras
Ocupación media mensual: 24 días
Precio medio por noche: 70€
Ingresos mensuales aproximados: 1.680€ - Bungalow en Maspalomas – 2 habitaciones
Ocupación media mensual: 26 días
Precio medio por noche: 95€
Ingresos mensuales aproximados: 2.470€ - Villa turística en Puerto de Mogán – 4 huéspedes
Precio medio por noche: 160€
Ocupación media: 22 días
Ingresos mensuales: 3.520€
Nota: Los ingresos netos dependen también de gastos de limpieza, comisiones y mantenimiento.
💡 Claves para aumentar tus beneficios
- Optimiza el anuncio
- Fotos profesionales, descripción detallada y títulos atractivos.
- Traducción a varios idiomas (inglés, alemán, francés).
- Mantén una excelente reputación
- Las reseñas son clave. Cuida la limpieza, la atención y los detalles.
- Aprovecha temporadas altas
- Invierno y Semana Santa son puntos clave: ajusta precios con sistemas dinámicos.
- Automatiza procesos
- Usa software para gestionar reservas, limpieza y check-in sin complicaciones.
- Asóciate con una empresa gestora
- Si no puedes gestionarlo tú, una empresa especializada puede ayudarte a aumentar ingresos sin perder calidad.
🏡 ¿Merece la pena alquilar como vacacional?
En la mayoría de los casos, sí. Si tu propiedad está bien ubicada y gestionada, puede duplicar o incluso triplicar lo que obtendrías por un alquiler convencional.
Eso sí, es fundamental cumplir con la normativa turística de Canarias y obtener el número de registro como vivienda vacacional.
📈 ¿Quieres saber cuánto podrías ganar tú?
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